Artigo de Coriolano Lacerda: 2024 como ponte para um novo ciclo de crescimento imobiliário. Boom, anos atípicos, retração moderada, cenário de recuperação da economia. Trabalho, inflação sob controle, espera por quedas da Selic, fortalecimento de programas. Ponte para fim de um ciclo, início de um período de bonança hipotético. Estocagem de acabaria, crédito e poupança buscadas. Interação entre fatores sociais, cultura, público entre 40 e 59 anos. Pré-álguéis, venda, sinal de inversão, populares. Fontes alternativas de financiamento, desaceleração de preços.
O ano passado foi marcado por grandes acontecimentos no mercado imobiliário. Após um período de alta demanda e preços elevados, os especialistas previam uma desaceleração no setor, com menos vendas e aumento nos valores de aluguel – afinal, a dinâmica do mercado imobiliário é sempre surpreendente.
Apesar das previsões, o setor imobiliário mostrou-se resiliente e adaptável. Mesmo com desafios, como a instabilidade econômica, o mercado imobiliário continua atraindo investidores e compradores em busca de oportunidades únicas. A diversidade de opções no mercado imobiliário é um reflexo da sua constante evolução e capacidade de se reinventar. anos
Mercado Imobiliário em Anos Atípicos
O setor imobiliário passou por um boom nos últimos anos, com um cenário de crescimento da economia e recuperação do mercado de trabalho. A inflação se manteve sob controle, e a expectativa de mais quedas da Selic animou os agentes do mercado imobiliário. Programas como o Minha Casa Minha Vida fortaleceram ainda mais esse cenário de recuperação.
Novo Ciclo no Mercado Imobiliário
O ano de 2023 surpreendeu, indicando o fim de um ciclo para o início de outro no mercado imobiliário. A construção de pontes se tornou essencial para preparar o terreno para um novo período de bonança em 2025. A segunda edição do Anuário DataZAP destacou os números relevantes da dinâmica imobiliária no Brasil, mostrando como a queda da Selic impactou positivamente o mercado.
Estoques e Financiamento no Mercado Imobiliário
Em um cenário hipotético, sem novos lançamentos, os estoques de imóveis acabariam em um curto período de tempo. Com a possibilidade de financiamento a um dígito, tanto imóveis novos quanto usados se beneficiam. As fontes alternativas de financiamento, como FGTS e FIIs, ganham destaque, consolidando-se como opções viáveis para os compradores.
Tendências no Mercado Imobiliário
A expectativa é de desaceleração no mercado de locação, com preços médios de aluguéis diminuindo gradualmente. Enquanto isso, os preços de venda seguem em alta, sinalizando um possível momento de inversão. A interação entre fatores econômicos, sociais e culturais molda as tendências do mercado, refletindo as mudanças trazidas pela pandemia.
Perfil dos Compradores e Locatários
O público entre 40 e 59 anos continua sendo o principal no mercado imobiliário, mas observa-se um aumento na participação de gerações mais jovens. As mulheres ganham protagonismo, representando a maioria das compras e aluguéis. O tamanho de imóveis mais buscado varia entre 61 m² e 90 m², atendendo às demandas do mercado atual.
Fonte: © Estadão Imóveis
