Foto por Alex Caceres: Índice FipeZAP aponta mercado imobiliário aquecido em capitais com aumento nas vendas de imóveis residenciais.
Foto por Alex Caceres O mercado imobiliário nacional permanece aquecido, com os preços de imóveis residenciais apresentando uma crescente nos últimos meses. De acordo com o Índice FipeZAP, houve um aumento de 0,64% em março de 2024, sinalizando uma valorização contínua no setor.
Esse cenário favorável tem impacto direto nos valores de imóveis residenciais, refletindo em custos de imóveis para moradia mais elevados para os compradores. O investimento em propriedades se mostra cada vez mais atrativo, impulsionando a busca por oportunidades no mercado imobiliário.
Preços de imóveis residenciais apresentam aumento contínuo
De acordo com a análise recente, os valores de imóveis residenciais têm demonstrado um crescimento constante, com destaque para unidades de apenas um dormitório, que lideraram esse aumento com um incremento mensal de 0,80%. Por outro lado, imóveis com quatro ou mais dormitórios tiveram um avanço menor, de 0,35%. Essa tendência reflete a demanda crescente por imóveis compactos e mais acessíveis no mercado atual.
Comparativamente, o cenário de aumento nos preços residenciais contrasta com a deflação de 0,47% registrada pelo IGP-M/FGV e o aumento médio de 0,36% indicado pelo IPCA-15. Essas discrepâncias evidenciam a resiliência do setor imobiliário diante de outros indicadores econômicos relevantes.
Alta nos preços de imóveis residenciais impulsiona o mercado
Analisando o aspecto geográfico, a elevação nos preços foi observada de forma generalizada, com 46 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP registrando aumentos nos valores de venda. As capitais apresentaram variações notáveis, com destaque para Curitiba, que teve um aumento de 1,99%, seguida por Recife (1,31%) e Salvador (1,26%). O panorama parcial de 2024 sinaliza uma tendência de crescimento contínuo nos preços dos imóveis residenciais.
No acumulado do primeiro trimestre, o Índice FipeZAP apontou um incremento de 1,50%, superando a variação do IGP-M/FGV, embora ainda ligeiramente inferior à inflação ao consumidor. Essa performance é consistente em nível nacional, com 49 das 50 cidades monitoradas apresentando aumentos nos preços de venda de imóveis residenciais.
Tendência de valorização contínua nos imóveis residenciais
Considerando os últimos 12 meses, o Índice FipeZAP revela uma valorização acumulada de 5,54%, indicando uma tendência de crescimento constante no mercado imobiliário. Unidades com um dormitório se destacaram com uma valorização acima da média, enquanto todas as 50 cidades analisadas evidenciaram aumentos nos preços residenciais.
O preço médio de venda residencial no país foi calculado em R$ 8.845/m² em março de 2024, sendo que imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio mais elevado. Entre as capitais, Vitória lidera com o valor médio por metro quadrado mais alto, seguida por Florianópolis, São Paulo e Rio de Janeiro.
A robustez contínua do mercado imobiliário brasileiro tem gerado insights valiosos para compradores, vendedores e investidores, destacando tendências importantes e oportunidades emergentes em todo o país.
Fonte: @ Portal VGV
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