O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais apresentou alta de 0,33% em setembro, desaceleração em relação à taxa de 1,93% de agosto no Mercado Imobiliário.
O mercado de aluguéis residenciais no Brasil apresentou uma mudança significativa em setembro de 2024, com o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) registrando uma alta de 0,33%. Essa variação indica uma desaceleração em relação ao mês anterior, quando a taxa foi de 1,93%.
A locação de imóveis residenciais é um setor que tem sido afetado por fatores econômicos e demográficos, e o IVAR é um importante indicador para entender as tendências desse mercado. Em setembro de 2024, a desaceleração do IVAR pode ser um sinal de que o mercado de aluguéis está se estabilizando, o que pode ser benéfico para os proprietários de imóveis e os inquilinos. A estabilidade do mercado imobiliário é fundamental para a economia do país.
Variação dos Aluguéis Residenciais no Brasil
A variação acumulada em 12 meses dos Aluguéis Residenciais atingiu 12,29% em setembro de 2024, representando um aumento de 2,32 ponto percentual em relação aos 9,97% reportados no mês anterior, agosto de 2024. Esse resultado contribuiu para elevar a tendência de alta nos preços dos Aluguéis Residenciais no país.
Entre agosto e setembro de 2024, o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) apresentou mudanças expressivas nas principais capitais brasileiras. Em São Paulo, houve uma queda, com o índice passando de 2,42% em agosto para -0,49% em setembro. No Rio de Janeiro, houve desaceleração em relação a agosto, mas foi mantida a tendência de alta, com o índice saindo de 1,07% em agosto para 0,56% em setembro. Em Belo Horizonte foi revertido o registro de alta, com o IVAR passando de 2,61% em agosto para -0,45% em setembro. Em Porto Alegre, a tendência de aceleração foi ampliada em setembro, com o índice saindo de 1,21% para 2,05%.
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A taxa interanual do aluguel residencial apresentou aceleração em uma das quatro cidades analisadas. Em Porto Alegre, a taxa subiu de 11,43% para 22,05%, refletindo o ritmo mais intenso de aumento dos Aluguéis Residenciais entre as cidades componentes do IVAR. No Rio de Janeiro, a variação anual passou de 10,18% para 9,62%, indicando uma desaceleração no ritmo de crescimento dos preços de Aluguéis Residenciais nessa região. Em Belo Horizonte, houve registro de desaceleração na taxa interanual, onde a taxa acumulada em 12 meses passou de 10,83% para 10,36%. Em São Paulo, a desaceleração foi a menor dentre as capitais divulgadas, com o índice saindo de 7,53% em agosto para 7,38% em setembro de 2024.
Nota Metodológica sobre o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR)
O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) mede a evolução mensal dos valores de Aluguéis Residenciais em quatro das principais capitais brasileiras com base em informações anonimizadas de contratos de Locação obtidas pelo FGV IBRE junto a empresas administradoras de Imóveis, representando um aprimoramento das estatísticas acerca de Aluguéis Residenciais do FGV IBRE. O FGV IBRE agradece as conversas e parcerias com diversos atores do setor Imobiliário durante a criação do IVAR. O índice se tornou realidade com a contribuição de várias pessoas e organizações que colaboraram com informações sobre este Mercado Imobiliário. Os dados usados na elaboração do IVAR são valores de contratos fornecidos por um conjunto de agentes do Mercado Imobiliário que fazem a intermediação de operações de Locação.
Fonte: @ Portal VGV
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