Em março de 2024, o mercado imobiliário comercial no Brasil apresentou variações mensais nos preços de venda e locação, por segmento.
Foto por All Bong No contexto do mercado imobiliário comercial brasileiro, o mês de março de 2024 revelou uma interessante dinâmica no segmento de aluguel comercial. Segundo o Índice FipeZAP, que acompanha os valores de venda e locação comercial de espaços comerciais de até 200 m², observou-se um cenário de estabilidade com algumas variações pontuais.
Esses dados refletem a realidade do mercado de aluguel comercial, onde os proprietários buscam formas de atrair locatários e garantir uma boa ocupação dos espaços disponíveis. A análise do Índice FipeZAP oferece insights valiosos sobre o comportamento do setor de arrendamento comercial, fornecendo informações relevantes para quem busca investir ou alugar imóveis comerciais.
Variação Mensal: Venda e Locação
No último mês de março, no mercado imobiliário comercial, os preços de venda de salas e conjuntos comerciais tiveram uma variação discreta de 0,02%. Por outro lado, os preços de locação apresentaram um aumento mais expressivo, alcançando 0,63%. Esses dados mostraram uma leve desaceleração em comparação com o mês anterior, quando os preços de venda haviam subido 0,73%.
Variação Mensal dos Preços de Locação por Segmento
Destacando a importância do aluguel comercial, nos registros do último mês, houve um contraste significativo entre a variação mensal dos preços de locação por segmento. Enquanto as salas e conjuntos comerciais apresentaram uma alta de 0,63%, o IPCA/IBGE exibiu uma inflação ao consumidor de 0,16%. Já o IGP-M/FGV registrou uma deflação de 0,47%.
Análise Anual: Venda e Locação
Em um horizonte de 12 meses, os dados apurados revelaram uma queda de 0,49% nos preços de venda de imóveis comerciais. Em contrapartida, o aluguel do segmento teve uma valorização de 7,02% no mesmo período. Tal disparidade indica uma dinâmica peculiar, destacando a resiliência do mercado de locação.
Rentabilidade do Aluguel Comercial e Preços Médios
No que tange à rentabilidade do aluguel comercial, a análise demonstrou um retorno médio de 6,38% ao ano em março de 2024. Esse número ressalta a atratividade do mercado imobiliário comercial como opção de investimento rentável. Os preços médios de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foram estimados em R$ 8.388/m² para venda e R$ 43,08/m² para locação.
Panorama do Mercado Imobiliário Comercial
Em resumo, os dados revelam uma dinâmica complexa no mercado imobiliário comercial brasileiro. Diferentes localidades e segmentos apresentam variações distintas nos preços de venda e locação. A rentabilidade do aluguel comercial se destaca, posicionando-se como uma alternativa de investimento atrativa e relativamente estável em meio às variações econômicas.
Fonte: @ Portal VGV
