“Índice FipeZap: locação residencial 1,38% mais cara em abril. Preço metro quadrado: Itaim Bibi, Itapetininga, etc. Disparidades contratos. IPCA/IBGE, IGP-M/FGV referências. Optar por alugar média atual.”
O aluguel teve um aumento de 1,38% em abril, conforme o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado pelo DataZAP. Em Fortaleza (+2,27%), Brasília (+2,18%) e Florianópolis (+2,08%), o aluguel apresentou a maior elevação no mês. Já entre as cidades não capitais, Campinas se destacou com uma valorização de 2,91%.
Além disso, a locação de imóveis também teve um aumento significativo em outras regiões. O mercado de rental está aquecido, com diversas oportunidades surgindo para proprietários e inquilinos. É importante estar atento às variações nos preços de aluguel e locação, buscando sempre as melhores condições para ambas as partes envolvidas.
Aluguel Residencial e a Valorização em Diferentes Regiões
A valorização do aluguel residencial tem sido um tema de destaque recentemente. O Índice FipeZAP revela que, somente em 2024, houve uma alta acumulada de 5,18% no aluguel residencial em território nacional. Em algumas cidades, como Brasília, essa valorização foi ainda mais expressiva, com um aumento de 10,23% nos primeiros quatro meses do ano.
Outras regiões do país também apresentaram números significativos no que diz respeito à locação residencial. Salvador registrou um aumento de 8,62%, Curitiba de 7,62% e Florianópolis de 6,66%. Santa Catarina, por sua vez, se destaca por ter quatro das cinco cidades mais caras do Brasil para comprar um imóvel.
Variação Positiva no Aluguel Residencial ao Longo dos Meses
Ao analisar os últimos 12 meses, observa-se uma variação ainda mais expressiva no aluguel residencial. Segundo dados recentes, houve um aumento de 14,84% nesse período, um valor muito superior às variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+3,69) e pelo IGP-M/FGV (+3,04).
Campinas, em São Paulo, se destacou com uma alta de 23,02% no aluguel residencial. No entanto, o município de Barueri, também localizado no estado paulista, se destaca por ter o aluguel mais caro do Brasil. Mesmo com uma leve desvalorização em abril, Barueri mantém um alto preço de locação residencial, com um metro quadrado avaliado em cerca de R$ 59,95.
Disparidades Internas e a Valorização do Aluguel por Metro Quadrado
As disparidades internas são um fator importante a ser considerado quando se trata do aluguel de imóveis. São Paulo, por exemplo, possui o preço médio do metro quadrado para locação mais elevado entre as capitais do país. No entanto, existem desproporções significativas dentro da própria cidade.
Enquanto a média atual na capital paulista é de R$ 53,69 por metro quadrado, bairros como Itaim Bibi apresentam valores muito mais altos, chegando a R$ 87,9 por metro quadrado. Optar por alugar um imóvel em Santana, na zona norte de São Paulo, resultaria em um gasto médio de R$ 37,40 por metro quadrado.
Portanto, é fundamental considerar essas disparidades internas ao decidir sobre a locação de um imóvel, pois elas podem impactar significativamente o valor final do aluguel.
Fonte: © Estadão Imóveis
