Em junho, a valorização do aluguel residencial subiu 1,43% no índice de preços de locação, liderado por Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%).
No mês de junho, o valor do aluguel residencial teve um aumento de 1,43%, de acordo com o relatório do DataZap. Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%) foram as cidades que mais se destacaram com altas nos preços de aluguel. O Índice FipeZAP, que analisa os preços de locação residencial em 25 cidades brasileiras, registrou essa elevação, mostrando uma aceleração em relação ao mês anterior.
O locatário que busca alugar um imóvel nessas cidades em destaque deve estar atento às variações nos valores de arrendamento. Com a tendência de aumento nos preços de aluguel, é importante realizar uma pesquisa detalhada antes de fechar qualquer negócio. Acompanhar os índices como o FipeZAP pode auxiliar na tomada de decisão para garantir um aluguel mais adequado às suas necessidades.
Variação dos Preços de Aluguel de Imóveis Residenciais
De acordo com a apuração recente, os valores de aluguel de imóveis com apenas um dormitório tiveram um aumento acima da média, registrando uma alta de +1,67%. Em contraste, as unidades de três dormitórios apresentaram um incremento menos expressivo de +1,16%. Essa discrepância nos preços de aluguel reflete um cenário diversificado no mercado de locação.
Comparação de Índices de Preço e Comportamento Mensal
Ao analisar o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial, observa-se que ele se manteve acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%). Essa liderança do Índice FipeZAP destaca a valorização contínua do aluguel residencial em diferentes regiões.
Valorização do Aluguel Residencial nas Principais Localidades
Das 25 localidades consideradas no cálculo do índice, 23 apresentaram uma valorização do aluguel residencial. Entre as 11 capitais monitoradas, destacam-se os aumentos em Porto Alegre (+3,47%), Brasília (+2,83%), Belo Horizonte (+2,13%), Recife (+1,62%), e outras, evidenciando a diversidade de preços de aluguel em diferentes regiões.
Balanço Parcial de 2024 e Valorização dos Imóveis
No primeiro semestre de 2024, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 8,02% no ano, mantendo-se acima das variações do IPCA/IBGE (+2,48%) e do IGP-M/FGV (+1,10%). A valorização foi liderada por imóveis de um dormitório (+9,57%), refletindo o interesse crescente nesse tipo de propriedade.
Análise dos Últimos 12 Meses e Valorização Contínua
Considerando os últimos 12 meses até junho de 2024, o Índice FipeZAP de Locação Residencial registrou uma valorização de 14,86%, superando as variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+4,23%) e pelo IGP-M/FGV (+2,45%). A valorização foi mais expressiva em imóveis com um dormitório (+18,36%), indicando uma tendência de aumento nos preços de aluguel.
Preço Médio de Locação Residencial em Diferentes Cidades
Com base nos dados de 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m². Os valores variaram conforme o número de dormitórios, com imóveis de um dormitório atingindo R$ 60,26/m² e unidades de três dormitórios em R$ 39,79/m². Essa variação de preços reflete a diversidade do mercado de aluguel em diferentes localidades.
Fonte: @ Portal VGV
