Cidades que se destacaram na valorização dos preços de locação de imóveis comerciais em maio: Rio de Janeiro, Campinas, Florianópolis e Porto Alegre.
Cidades que se destacaram na valorização dos preços de aluguel de imóveis comerciais em maio foram Rio de Janeiro, Campinas, Florianópolis e Porto Alegre. Segundo o Índice FipeZAP, os valores de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² apresentaram um aumento de 0,10% em maio de 2024, mostrando uma desaceleração em comparação com a elevação de 0,25% em abril.
A valorização dos imóveis comerciais reflete a demanda por espaços de trabalho em regiões estratégicas, influenciando diretamente o preço médio de locação. Investir em imóveis comerciais pode ser uma opção interessante para quem busca retorno a longo prazo. Além disso, a diversificação de investimentos em salas e conjuntos comerciais pode trazer benefícios financeiros significativos no futuro. desvalorização
Variações Mensais nos Preços de Locação e Venda de Imóveis Comerciais
Analisando as oscilações recentes, observamos que os preços de locação de imóveis comerciais tiveram um aumento de 1,11% em maio, mantendo a mesma variação do mês anterior. Enquanto isso, o IPCA/IBGE registrou uma inflação de 0,46%, e o IGP-M/FGV indicou um aumento de 0,89% nos preços da economia brasileira.
Variações Mensais nas Localidades Monitoradas
Ao analisar individualmente as 10 localidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, notamos as seguintes variações mensais nos preços de venda de salas e conjuntos comerciais: Curitiba (+0,89%); Salvador (+0,44%); Niterói (+0,40%); Campinas (+0,27%); São Paulo (+0,14%); Florianópolis (+0,13%); Rio de Janeiro (+0,09%); Porto Alegre (+0,02%); Belo Horizonte (-0,51%); e Brasília (-1,33%).
Quanto aos preços de locação, os resultados mensais por localidade foram: Rio de Janeiro (+1,79%); Campinas (+1,71%); Florianópolis (+1,62%); Porto Alegre (+1,53%); Curitiba (+1,50%); São Paulo (+0,90%); Niterói (+0,69%); Belo Horizonte (+0,51%); Brasília (+0,45%); e Salvador (+0,08%).
Análise dos Últimos 12 Meses
Nos últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais tiveram uma leve queda de 0,14%, contrastando com a valorização acumulada de 8,36% no aluguel comercial. Os índices de preço de referência apresentaram as seguintes variações em 12 meses: +3,93% (IPCA/IBGE) e -0,34% (IGP-M/FGV).
As variações nos preços de venda do segmento comercial foram: Campinas (+3,05%); Salvador (+2,29%); Rio de Janeiro (+0,83%); São Paulo (+0,67%); Florianópolis (-0,66%); Curitiba (-1,25%); Niterói (-1,57%); Belo Horizonte (-2,51%); Porto Alegre (-2,54%); e Brasília (-9,89%).
Em relação ao aluguel comercial, as variações foram: Salvador (+12,75%); Rio de Janeiro (+11,99%); Florianópolis (+10,76%); Niterói (+10,49%); Campinas (+10,26%); Curitiba (+8,50%); São Paulo (+6,91%); Belo Horizonte (+5,35%); Porto Alegre (+5,30%); e Brasília (+2,88%).
Preço Médio de Venda e Locação
Segundo o Índice FipeZAP Comercial de maio/2024, o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi de R$ 8.418/m2 para venda e R$ 44,05/m2 para locação. São Paulo liderou em valores médios tanto para venda (R$ 10.057/m2) quanto para locação (R$ 52,37/m2).
Outras localidades apresentaram os seguintes preços médios: Rio de Janeiro (venda: R$ 8.845/m², locação: R$ 43,94/m²); Florianópolis (R$ 8.235/m², R$ 45,92/m²); Curitiba (R$ 7.738/m², R$ 34,43/m²); Niterói (R$ 7.496/m², R$ 37,83/m²); Porto Alegre (R$ 6.469/m², R$ 33.92/m²); Brasília (R$ 6.436/m², R$ 35,45/m²); Campinas (R$ 6.355/m², R$ 39,74/m²); Belo Horizonte (R$ 6.301/m², R$ 31.82/m²); e Salvador (R$ 5.187/m², R$
Fonte: @ Portal VGV
