Governo pretende liberar uso do FGTS Futuro para famílias até R$ 8 mil, no programa Minha Casa, Minha Vida, com taxa de juros reduzida e créditos futuros.
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) teve uma novidade nesta terça-feira (26), com a aprovação do FGTS Futuro para financiamento de imóveis das faixas mais baixas do programa Minha Casa, Minha Vida. Essa medida representa um avanço para famílias de renda mensal de até R$ 2.640, que são beneficiadas pela nova modalidade do fundo.
A utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para o programa Minha Casa, Minha Vida, por meio do FGTS Futuro, mostra o compromisso do Conselho Curador em oferecer oportunidades para famílias de renda mais baixa. Com a aprovação dessa nova modalidade, o segmento Faixa 1 do programa poderá contar com mais uma alternativa de financiamento.
Uso do FGTS Futuro no Programa Minha Casa, Minha Vida
De acordo com as projeções do governo, a utilização do FGTS pode beneficiar 43,1 mil famílias no programa habitacional. Uma família que, atualmente, só pode comprometer até 25% de sua renda com o financiamento do imóvel teria a possibilidade de aumentar esse percentual para até 30% ao usar o FGTS futuro.
O Ministério das Cidades ilustrou a situação: uma família com renda mensal de R$ 2 mil possui um depósito mensal de cerca de R$ 160 em sua conta vinculada.
Caso essa família negocie com a instituição financeira um financiamento que comprometa 22% de sua renda mensal (equivalente a uma prestação de R$ 440), ela teria a chance de financiar aproximadamente R$ 100 mil, com a menor taxa de juros oferecida pelo fundo e o prazo máximo de amortização de 420 meses.
Ao optar por utilizar os recursos dos depósitos futuros de sua conta por 60 meses, o financiamento poderia ser expandido em cerca de 9%, atingindo aproximadamente R$ 108 mil.
Observa-se que as famílias da Faixa 1, por conta da renda mais baixa e das despesas fundamentais, não conseguem alcançar todo o potencial de comprometimento ao fechar um financiamento habitacional no programa, mesmo com as condições facilitadas pelo FGTS.
Nesse contexto, a medida propõe que a família utilize os créditos futuros de sua conta vinculada no FGTS para aumentar a capacidade de financiamento e, consequentemente, ter acesso ao crédito habitacional, conforme divulgado pelo Ministério das Cidades.
Liberação do FGTS Futuro para Famílias de Até R$ 8 mil
Para o futuro, a intenção do governo é liberar o uso do FGTS Futuro para famílias com renda de até R$ 8 mil. De acordo com o Ministério das Cidades, o impacto no orçamento do FGTS seria de apenas R$ 11,4 milhões ao ano, o equivalente a 0,11% do fundo.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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