Artigo de Felipe Giroleti destaca recorde de financiamentos imobiliários, sinalizando retomada no mercado financeiro.
As taxas de juros seguem elevadas e muitos ainda têm dúvidas ao considerar o setor de crédito imobiliário (CI), especialmente após um período de dois anos com redução na concessão desse tipo de crédito por parte das instituições financeiras.
Além disso, para quem busca alternativas de financiamento ou empréstimo, é importante analisar com cautela as opções disponíveis no mercado, levando em consideração as condições oferecidas e as taxas praticadas pelas instituições financeiras.
Crédito Imobiliário: Mercado Financeiro em Ascensão
No entanto, o mercado de crédito tem apresentado sinais encorajadores nos últimos meses e, no dia a dia, os profissionais que atuam no setor financeiro já perceberam aspectos que, quando observados com atenção, apontam para uma perspectiva mais positiva.
Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip)
Vamos começar com um dado relevante: os números da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) indicam que junho de 2024 registrou o melhor desempenho em valores financiados em comparação com os 15 meses anteriores. Os valores atingiram cerca de R$ 17 bilhões, representando um crescimento de 28,3% em relação ao mesmo período do ano anterior e de 3% em comparação com maio, que até então era o melhor mês do ano.
O início de 2024 apontava para um mercado retraído, mas a partir de abril houve uma mudança de cenário, colocando o ano de 2024 em uma posição mais favorável e em uma tendência de alta.
Acesso ao Crédito: Tendências Positivas
É importante lembrar que 2021 foi um ano recorde para o crédito imobiliário, porém os períodos seguintes não conseguiram manter o mesmo ritmo devido a diversos fatores econômicos instáveis no Brasil e no exterior, além da redução ou eliminação de benefícios implementados durante a pandemia de Covid-19.
Além disso, o aumento das taxas de juros para conter a inflação resultou em uma restrição no acesso ao crédito por parte dos bancos. No entanto, apesar dos desafios enfrentados pelo setor, há sinais encorajadores que permitem adotar uma visão otimista.
Novas Perspectivas: Melhor Aprovação de Crédito e Taxas Atrativas
É possível observar um aumento na taxa de aprovação de novos financiamentos, cerca de 60% a mais em relação ao ano anterior, mantendo o mesmo perfil de clientes. Além disso, algumas instituições financeiras estão reduzindo levemente as taxas de juros, em torno de meio ponto percentual, e flexibilizando suas políticas de crédito.
Bancos que anteriormente não concediam empréstimos a não correntistas passaram a analisar propostas e oferecer crédito mesmo para aqueles que não possuem conta bancária.
Cenário Promissor: Incentivo ao Crédito
Diante de um cenário político que sugere uma maior estímulo à atividade econômica por meio do crédito, os investidores e o público em geral podem se beneficiar. Embora a precificação ainda seja um aspecto sensível e deva evoluir gradualmente, é possível enxergar oportunidades.
Com taxas de juros ainda elevadas, o acesso ao crédito pode ser limitado em comparação com períodos anteriores, o que abre espaço para negociações mais favoráveis no mercado imobiliário.
Impacto no Mercado Imobiliário: Oportunidades de Negociação
O custo um pouco mais elevado do crédito imobiliário, aliado a taxas de aprovação mais altas, pode resultar em condições mais vantajosas na hora de adquirir um imóvel. Já é possível observar uma retomada do interesse pelo crédito imobiliário, com clientes considerando novamente essa modalidade de financiamento.
Essas tendências indicam um cenário promissor para o mercado financeiro e para o setor imobiliário, com perspectivas de crescimento e oportunidades de negócio.
Fonte: © Estadão Imóveis
