Após o primeiro turno das eleições legislativas, a França se destaca como um dos principais destinos de turistas brasileiros.
Sob os refletores do mundo após o primeiro turno das eleições legislativas, o Brasil é um dos principais destinos dos turistas franceses. A terra do croissant também se destaca pelo valor dos imóveis, especialmente em Paris. Entretanto, em um momento mais atual, o país sul-americano começou a experimentar um aumento significativo no mercado de imóveis.
Com a valorização das propriedades em terras brasileiras, muitos estrangeiros estão investindo em residências de luxo no país. Além disso, a busca por casas de veraneio em regiões paradisíacas como Búzios e Angra dos Reis tem se tornado uma tendência crescente entre os investidores internacionais.
Desempenho do Mercado de Imóveis na França e Suas Variações
Entre os anos de 2013 e 2023, houve um aumento considerável de quase 30% nos preços das propriedades na França, conforme dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística e Estudos Econômicos (INSEE). No entanto, um cenário diferente se apresentou de fevereiro de 2023 a fevereiro de 2024, com o mercado imobiliário francês testemunhando um total de 835 mil transações de imóveis antigos. Essa quantidade representa uma queda significativa, sendo o menor número desde novembro de 2016, de acordo com o estudo Nota de Perspectiva Imobiliária.
A queda no movimento de transações está refletindo diretamente na redução dos valores de residências, com uma queda de 3,8% para casas e 4,1% para apartamentos. No entanto, é importante ressaltar que essa diminuição nos preços não indica que as propriedades estejam necessariamente acessíveis a todos os interessados.
O preço por metro quadrado de apartamentos antigos localizados no bairro de Paris, por exemplo, gira em torno de 9,7 mil euros, o equivalente a cerca de R$ 58 mil. Isso significa que a aquisição de um apartamento de 80 m² na capital francesa demandaria um investimento aproximado de 780 mil euros, cerca de R$ 4,7 milhões.
Para efeito de comparação, em Balneário Camboriú, a cidade mais cara do Brasil, o metro quadrado é avaliado em R$ 13.145. Já no Rio de Janeiro, o valor médio é de R$ 10 mil por metro quadrado, enquanto no Leblon, bairro mais caro do Brasil, o preço chega a R$ 23.145 por metro quadrado. Essas discrepâncias de valores também são observadas na França.
Por exemplo, no 19º distrito de Paris (Buttes-Chaumont), o custo por metro quadrado é de aproximadamente 7,9 mil euros, enquanto no 6º distrito (Luxembourg), esse valor sobe para 15 mil euros. A apenas 300 km de Paris, a cidade de Bourges apresenta um valor médio de 1,6 mil euros por metro quadrado, o que resultaria em cerca de 128 mil euros para um apartamento de 80 m² nessa região.
É interessante observar a variação de preços do metro quadrado em diferentes cidades francesas, o que evidencia a diversidade do mercado imobiliário no país.
Fonte: © Estadão Imóveis
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