O metro quadrado em Florianópolis tem preço médio de R$ 11.340, valorização de 11%, sendo o bairro mais valorizado.
Dos cinco municípios mais caros para adquirir um imóvel no Brasil, quatro localizam-se em Santa Catarina. Segundo o Índice FipeZAP, publicado pelo DataZAP+, Balneário Camboriú (SC) apresenta o valor mais elevado por metro quadrado do país, seguido por Itapema (SC), Vitória (ES), Florianópolis (SC) e Itajaí (SC). A perspectiva é de que a tendência de valorização dos imóveis se mantenha.
Para quem busca uma residência ou casa nessas regiões, é importante considerar a valorização contínua das propriedades. Investir em um imóvel nessas localidades pode representar uma excelente oportunidade de negócio a longo prazo. A diversidade de opções de imóveis disponíveis nestes municípios atrai tanto investidores quanto interessados em adquirir uma nova casa.
Valorização do Imóvel em Florianópolis
Nos últimos 12 meses, a capital do estado apresentou uma valorização significativa de 11,04% em seus imóveis. O preço médio por metro quadrado em Florianópolis atingiu a marca de R$ 11.340, destacando-se em relação a outras cidades importantes do mercado imobiliário, como São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ) e Brasília (DF).
Disparidades de Preços por Bairro
No entanto, é importante ressaltar que existem disparidades nos valores entre os diferentes bairros da cidade. Por exemplo, o aluguel no Leblon é 635% mais caro do que em Santa Cruz, evidenciando a diversidade de preços no mercado imobiliário.
Variação de Preços em Bairros Valorizados
A diferença de valores entre Agronômica, o bairro mais valorizado de Florianópolis, e Capoeiras, que possui o 10º metro quadrado mais alto da cidade, chega a quase 95%. Em Agronômica, uma região nobre da capital, o metro quadrado é avaliado em R$ 14.093, o que significa que para adquirir um imóvel de 80 m², o comprador precisa investir cerca de R$ 1,1 milhão.
Opções de Investimento em Imóveis
Por outro lado, um imóvel com as mesmas características em Capoeiras, localizado na zona oeste do município, onde o preço médio por metro quadrado é de R$ 7.237, teria um custo aproximado de R$ 580 mil. Essa diferença de valores reflete a diversidade de opções de investimento imobiliário na cidade.
Comparativo de Preços por Bairro
A tabela abaixo apresenta o preço médio por metro quadrado em alguns dos bairros de Florianópolis, destacando a variação de valores e a valorização de cada região:
– Agronômica: R$ 14.093
– Centro: R$ 11.962
– Córrego Grande: R$ 12.091
– Itacorubi: R$ 11.439
– Trindade: R$ 11.457
– Saco Dos Limões: R$ 10.477
– Coqueiros: R$ 9.791
– Estreito: R$ 9.415
– Ingleses Do Rio Vermelho: R$ 8.624
– Capoeiras: R$ 7.237
Esses dados fornecem uma visão abrangente do mercado imobiliário em Florianópolis, destacando a importância de considerar a localização e a valorização do imóvel na hora de investir.
Fonte: © Estadão Imóveis
