O prazo para Declaração do imposto de renda inclui a venda de imóveis.
A contagem regressiva para o término do prazo de entrega do Imposto de Renda encerra em 31 de maio. Ainda é possível completar o formulário que será enviado à Receita Federal do Brasil. Durante esse período, é essencial incluir os rendimentos obtidos com a venda de imóveis ao longo de 2023. O procedimento para isso difere consideravelmente da forma como se declara a aquisição.
Para quem ainda não iniciou a Declaração do Imposto de Renda, é importante se organizar para evitar contratempos. O IR é uma obrigação anual que demanda atenção e cuidado. Portanto, é fundamental reunir todos os documentos necessários e buscar orientações caso surjam dúvidas. O prazo está próximo, então é essencial agir com diligência.
Imposto de Renda: Declaração do Imposto de Renda para Venda de Imóvel
O processo para declarar a venda de um imóvel envolve etapas específicas que devem ser seguidas com atenção. O aplicativo Ganho de Capital, disponibilizado pela Receita Federal, é o caminho inicial para iniciar esse procedimento. Nele, o contribuinte fornece os detalhes do imóvel vendido, juntamente com informações do comprador e do vendedor, além de dados sobre a transação, como valores envolvidos, modalidade de pagamento e despesas adicionais, como custos de reforma e comissão de corretagem.
Quando um imóvel é vendido e outro é adquirido pelo mesmo valor, não há ganho de capital a ser considerado. No entanto, se o novo imóvel foi adquirido por um valor menor ou se o dinheiro não foi utilizado para a compra de uma nova propriedade, é importante verificar a existência de ganho de capital. O aplicativo realiza os cálculos necessários para determinar se há imposto devido e se a venda está sujeita à isenção.
Após essa avaliação, o contribuinte recebe um documento com o valor do imposto a ser pago dentro do prazo estabelecido, que é até 30 dias após a concretização da venda do imóvel. Somente após esse pagamento é que se inicia o processo de declaração do Imposto de Renda. No software da Receita Federal, é fundamental selecionar a ficha Ganhos de Capital e optar pela importação do GCAP 2023.
Durante a importação, o lucro proveniente da venda do imóvel é inserido automaticamente na ficha de Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva/Definitiva do IR. Caso a venda seja isenta de Imposto de Renda, o valor do lucro também é incluído de forma automática na ficha de Rendimentos Isentos e Não Tributáveis. Além disso, é necessário atualizar o status do imóvel na ficha de Bens e Direitos, incluindo todos os detalhes da transação.
Seguir corretamente esses passos é essencial para garantir a conformidade com as obrigações fiscais e evitar problemas futuros relacionados ao Imposto de Renda. Este é o caminho a ser percorrido para uma declaração precisa e sem complicações.
Fonte: © Estadão Imóveis
