Fundos investindo em CRIs buscam solução para obras com aportes em construção, cláusulas restritivas e documentos públicos.
Empresas de construção de pequeno e médio porte estão buscando investidores de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) para reestruturar condições de débitos. Essa ação acontece diante do crescimento dos gastos de construção e em um contexto de crédito ainda limitado para as incorporadoras.
A busca por parcerias com empresas de incorporação e construtoras é uma estratégia adotada por muitas incorporadoras para enfrentar os desafios do mercado imobiliário atual. A colaboração entre as empresas de construção e as incorporadoras pode ser fundamental para viabilizar novos projetos e impulsionar o setor como um todo.
Desafios enfrentados pelas incorporadoras na atualidade
Enquanto as grandes empresas de incorporação conseguem aportar os recursos necessários para finalizar as obras, as construtoras de porte médio negociam novos aportes ou a possibilidade de postergar o pagamento da remuneração ou deixar de cumprir cláusulas restritivas. Os certificados de recebíveis imobiliários (CRI) têm sido palco dessas negociações nos últimos meses, com documentos públicos encaminhados à Comissão de Valores Mobiliários (CVM) registrando essas transações. Um exemplo concreto é a atuação da incorporadora Zarin Participações, sediada no interior de São Paulo, que obteve a aprovação, em abril, dos ‘crizistas’ para conceder uma carência de seis meses no pagamento da amortização da dívida.
Novas estratégias adotadas pelas construtoras
Outro caso ilustrativo é o da incorporadora Manhattan, com sede no Ceará. Os investidores deliberaram a liberação de recursos do fundo de reserva ‘para a evolução das obras’, conforme registrado na ata da reunião realizada em 26 de abril. Essas medidas refletem a necessidade de ajustes diante dos desafios enfrentados pelas incorporadoras no cenário atual, onde os custos de construção e os aportes financeiros demandam uma gestão cuidadosa. A flexibilização de algumas cláusulas restritivas tem se mostrado uma alternativa viável para garantir a continuidade dos empreendimentos e manter a saúde financeira das empresas do setor.
Fonte: @ Valor Invest Globo
