Imóveis de um dormitório no Nordeste tiveram alta na valorização residencial em agosto, com aumento médio nos preços.
Os imóveis de um dormitório, especialmente nas capitais do Nordeste, foram os que mais se valorizaram em agosto. O Índice FipeZAP mostrou um crescimento de 0,76% em agosto de 2024, mantendo a mesma variação do mês anterior, que também foi de +0,76%.
Esse desempenho é um reflexo do atual índice de preços no mercado imobiliário, que tem se mostrado um importante indicador de valorização. O Índice FipeZAP é uma ferramenta essencial para acompanhar as tendências do índice de mercado, permitindo que investidores e compradores façam escolhas mais informadas. A valorização continua a surpreender! Para mais informações sobre a alta dos preços, acesse alta.
Valorização dos Imóveis
Em comparação, o crescimento foi relativamente mais acentuado entre as propriedades de um dormitório, que apresentaram um aumento de +0,84%, enquanto as unidades com dois dormitórios mostraram a menor valorização mensal, com apenas +0,68%. No mês passado, o IGPM/FGV reportou uma inflação de 0,29%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE para agosto, representada pelo IPCA-15, sinalizou um aumento médio de 0,19% nos preços ao consumidor. A alta acumulada nos preços abrangeu 51 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo 20 das 22 capitais analisadas: Salvador (+2,07%); João Pessoa (+1,82%); São Luís (+1,73%); Fortaleza (+1,64%); Aracaju (+1,43%); Goiânia (+1,25%); Belo Horizonte (+1,14%); Porto Alegre (+1,13%); Curitiba (+1,08%); Natal (+0,87%); Florianópolis (+0,87%); Cuiabá (+0,83%); Belém (+0,74%); São Paulo (+0,62%); Rio de Janeiro (+0,46%); Teresina (+0,30%); Campo Grande (+0,29%); Brasília (+0,28%); Recife (+0,25%); e Vitória (+0,25%). No entanto, em Maceió (-0,22%) e Manaus (-0,12%), os preços apresentaram uma queda no período.
Balanço Parcial de 2024
Até agosto, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou uma valorização de 5,13% no ano, um resultado que superou a variação dos preços da economia, conforme o IGP-M/FGV (+2,00%), além da inflação ao consumidor que foi de 3,07%, considerando os dados do IPCA até julho/2024 e o IPCA-15 de agosto/2024. Em termos geográficos, a alta acumulada nos preços residenciais no balanço parcial de 2024 foi observada em 54 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo 21 das 22 capitais previamente mencionadas: Curitiba (+12,91%); João Pessoa (+11,10%); Salvador (+11,06%); São Luís (+9,21%); Goiânia (+8,81%); Belo Horizonte (+8,01%); Natal (+7,78%); Cuiabá (+7,02%); Florianópolis (+6,83%); Fortaleza (+6,74%); Belém (+6,53%); Maceió (+6,02%); Aracaju (+5,44%); Recife (+5,42%); São Paulo (+4,42%); Vitória (+4,23%); Brasília (+3,22%); Porto Alegre (+2,48%); Manaus (+2,47%); Rio de Janeiro (+2,02%); e Teresina (+0,05%). No caso de Campo Grande, os preços de venda de imóveis residenciais mostraram uma queda no balanço parcial de 2024, com uma variação negativa de -1,34%.
Análise dos Últimos 12 Meses
Considerando os resultados mais recentes, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 6,87% nos últimos 12 meses, permanecendo acima da variação do IGP-M/FGV, que foi de +4,26%, assim como da prévia da inflação ao consumidor, que foi provisoriamente indicada pelo comportamento do IPCA até julho/2024 e do IPCA-15 em agosto/2024 (+4,46%). Nesse período, os imóveis com três dormitórios lideraram em termos de valorização, com um aumento de +7,29%, em contraste com a variação mais modesta entre as unidades com quatro ou mais dormitórios, que foi de +5,89%. Todas as 56 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZAP apresentaram alta nos preços nos últimos 12 meses, incluindo as capitais: João Pessoa (+16,13%); Curitiba (+15,84%); Goiânia (+14,92%); São Luís (+12,65%); Natal (+11,66%); Belo Horizonte (+10,87%); Salvador (+10,85%); Maceió (+10,57%); Florianópolis (+10,29%); Manaus (+7,40%); Belém (+7,30%).
Fonte: @ Portal VGV
