Ibirapuera é 311% mais cara do que República, zona central de São Paulo, para escritórios comerciais na cidade.
É comum vermos a preço de imóveis comerciais variar significativamente de uma região para outra na cidade de São Paulo. Segundo um levantamento do DataZAP, a região do Ibirapuera apresenta um preço do metro quadrado significativamente mais alto do que outras regiões da cidade.
Um exemplo disso é a comparação entre a região do Ibirapuera e a República, zona central de São Paulo. A preço do metro quadrado em imóveis comerciais na região do Ibirapuera é 311% mais caro do que na República. Além disso, os escritórios mais caros da cidade estão localizados nas zonas sul e zona oeste. Ao contrário, os escritórios mais preços acessíveis estão na região central da cidade, como por exemplo, a preço do metro quadrado em alguns imóveis em torno de R$ 20.000 por metro quadrado.
Os bairros mais baratos para alugar um escritório em São Paulo
A cidade de São Paulo abriga uma ampla gama de opções para alugar um escritório, desde áreas mais nobres até regiões mais acessíveis. Ao analisar o mercado de imóveis comerciais, é possível identificar bairros com preços mais acessíveis para locação de escritórios. Among os bairros mais baratos, a República foi destacada como um dos principais nomes, com o metro quadrado avaliado em R$ 4.019, o que torna a aluguel de um escritório de 50 m² cerca de R$ 200 mil.
Zoneamento e valorização imobiliária
A zona sul da cidade, conhecida por sua alta valorização imobiliária, apresenta preços mais caros para o aluguel de escritórios. No topo da lista, o bairro do Ibirapuera apresenta o metro quadrado avaliado em R$ 16.537, o que torna a locação de um escritório de 50 m² cerca de R$ 826 mil.
Variação de preços em diferentes bairros
A variação de preços para o aluguel de escritórios em diferentes bairros da cidade é significativa. Alguns bairros da zona central de São Paulo, como a República e a Sé, oferecem opções mais acessíveis, com preços por metro quadrado abaixo de R$ 5.000. Já a zona oeste da cidade apresenta preços ligeiramente mais altos, com alguns bairros como a Vila Nova Conceição e a Vila Madalena apresentando valores por metro quadrado acima de R$ 13.000.
Comparações entre bairros e regiões
Um estudo recente do DataZAP revelou que a média nacional do preço do metro quadrado de imóveis comerciais em setembro de 2024 foi de R$ 8.411, enquanto a média de preços da cidade de São Paulo foi de R$ 10.116 por metro quadrado. Esses dados refletem a tendência de valorização imobiliária mais intensa na cidade de São Paulo em comparação com outras regiões do país.
Opções de investimento em imóveis comerciais
A escolha do bairro certo para investir em imóveis comerciais deve considerar fatores como a localização, a demanda por espaços comerciais e a competitividade de preços. Em São Paulo, bairros como a República e a Sé apresentam potencial de investimento devido à sua localização central e à demanda por escritórios e outros espaços comerciais.
Preços por bairro em São Paulo
Segue a lista de bairros com preços por metro quadrado mais baixos em São Paulo: República: R$ 4.019/m² Sé: R$ 4.207/m² Anhangabaú: R$ 5.114/m² Bom Retiro: R$ 5.788/m² Jabaquara: R$ 7.426/m² Planalto Paulista: R$ 7.747/m² Parque da Mooca: R$ 7.901/m² Lapa: R$ 7.956/m² Tucuruvi: R$ 8.016/m² Saúde: R$ 8.036/m²
Fonte: © Estadão Imóveis
