Ruas com mais transações imobiliárias de compras e vendas de imóveis residenciais em dados oficiais do ano.
No centro da Vila Olímpia, a Rua Casa do Ator é o local com maior movimentação de imóveis em São Paulo este ano. Segundo um estudo feito pela empresa Loft, com base em informações oficiais da Prefeitura de São Paulo, essa foi a rua com o maior número de transações de imóveis residenciais na cidade em 2024. Foram realizadas 264 transações entre janeiro e junho.
Além disso, a região da Vila Olímpia é conhecida por suas diversas opções de propriedades e unidades residenciais. Com uma localização privilegiada, muitas pessoas buscam imóveis nessa área para desfrutar de toda a comodidade e infraestrutura oferecida. A diversidade de imóveis disponíveis torna a Vila Olímpia um dos destinos preferidos para quem procura um novo lar na cidade de São Paulo.
Imóveis Residenciais em Destaque nas Transações Imobiliárias Oficiais
Um destaque importante é que a maioria das compras e vendas realizadas no período foram de propriedades pequenas, o que sintetiza uma tendência observada nas regiões mais nobres da capital paulista. Não à toa, a metragem média praticada na rua foi de 56 m² e o preço médio das unidades foi de R$ 379 mil.
Variedade de Unidades Imobiliárias na Vila Olímpia e Brooklin
‘A Casa do Ator está na Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados e disputados do País. É uma via relativamente pequena, que, por um lado, oferece apartamentos com área acima dos 100 m² e, ao mesmo tempo, recebeu recentemente um lançamento imobiliário com grande oferta de estúdios, o que ajuda a explicar a alta no número de residenciais vendidos neste endereço’, analisa Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft.
Logo depois da Rua Casa do Ator, aparece a rua João de Lacerda Soares, no Brooklin, bairro nobre e majoritariamente residencial da zona sul de São Paulo. Observa-se que na região o perfil das unidades transacionadas é diferente. A área média das 185 propriedades transacionadas entre janeiro e junho deste ano é de 81 m² e o ticket médio é de R$ 626 mil.
Boom Imobiliário na Zona Norte com Imóveis Espaçosos
A terceira rua com maior número de compras e vendas da capital paulista é a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, em Pirituba, na zona norte. As unidades na região são bem maiores e mais baratas. Com metragem média de 100 m² e o custo médio de R$ 383 mil, a rua marca o boom imobiliário que a região está vivendo.
‘São três vias com características diferentes. A Casa do Ator está em um dos bairros mais valorizados da cidade e oferece uma grande oferta de propriedades, tanto os super compactos, quanto os com mais de 100 m². A João de Lacerda Soares está no Brooklin, bairro com rápida verticalização. E a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães é uma longa via na zona norte, com grande oferta de imóveis grandes’, pontua Takahashi. Em comum, as vias com mais vendas se destacam pela facilidade de locomoção. ‘Este é sempre um atrativo’, pontua Fábio.
Para ele, o mercado imobiliário está aquecido diante da queda nos juros na primeira metade do ano. ‘O ticket médio das transações nessas ruas com maior volume na cidade varia de R$ 124 mil a R$ 1,3 milhão’.
Imóveis Residenciais Acessíveis e Atraentes na Região Central
Destaca-se no estudo que a Avenida São João, na região central, é a que possui os imóveis mais baratos entre as 20 ruas com maior número de vendas no ano. Com 81 transações de janeiro a junho, o custo médio de uma unidade na via foi de R$ 123 mil reais. A justificativa é clara: a metragem média dos apartamentos também é a menor do ranking: 38 m². ‘A São João se beneficia do fato de atravessar bairros com boa estrutura ou que vêm recebendo melhorias, como Santa Cecília, República e Campos Elíseos, por isso o grande volume de vendas’, comenta Takahashi.
Fonte: © Estadão Imóveis
