Último Índice FipeZAP: preço médio de imóveis subiu 0,66% (april). Liderados por Curitiba, João Pessoa e Maceió. Behavior of prices: alta, unidades à venda. IGP-M/FGV: inflação ao consumidor (IPCA-15: pré-visão do IPCA). Balanço parcial de 2024: alta, preço nominal. Discreta aceleração. Sources: Índice FipeZAP report.
Com um discreto aumento, o mais recente relatório do Índice FipeZAP revelou que o preço médio de venda de propriedades residenciais teve um acréscimo de 0,66% em abril. A elevação mensal foi impulsionada pela valorização em cidades como Curitiba, João Pessoa e Maceió.
Essa variação no preço médio reflete uma tendência positiva no mercado imobiliário, mostrando uma valorização acumulada ao longo dos últimos meses. Os investidores podem encontrar oportunidades promissoras diante desse cenário, aproveitando as oscilações para realizar bons negócios.
Preços de venda de imóveis residenciais se mantém em alta em abril/2024
Com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o último relatório do Índice FipeZAP divulgado pelo DataZap destacou um aumento de 0,66% em abril/2024. Esse resultado representa uma nova (ainda que discreta) aceleração dos preços em comparação com março/2024, que apresentou uma variação de +0,64%.
Comparativamente, o último aumento mensal foi mais expressivo entre imóveis com um e três dormitórios, registrando +0,52%, indo de encontro a um avanço um pouco menor observado entre unidades à venda com dois dormitórios, com +0,43%.
Em paralelo, o IGP-M/FGV revelou uma inflação mensal de 0,31%, enquanto a prévia do IPCA-15 indicou um acréscimo médio de 0,21% nos preços ao consumidor.
Alta disseminada nos preços em abril
A alta mensal nos preços dos imóveis residenciais foi vista em 46 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, abrangendo 15 das 16 capitais analisadas. Destacam-se os aumentos em cidades como Curitiba (+2,18%), João Pessoa (+1,52%), e Maceió (+1,40%), entre outras. Em contrapartida, Porto Alegre apresentou recuo de 0,11% nos preços residenciais em abril.
Balanço positivo no acumulado de 2024
Até o final de abril, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou uma alta de 2,17%, superando a variação acumulada de outros indicadores econômicos. A inflação ao consumidor, considerando o IPCA e o IPCA-15, foi de 1,63% nesse período.
Geograficamente, a alta nominal nos preços residenciais em 2024 foi compartilhada por 49 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo as 16 capitais analisadas.
Valorização registrada nos últimos 12 meses
Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP acumulou uma valorização de 5,76%. Essa alta superou a variação do IGP-M/FGV e da inflação ao consumidor no mesmo período.
Imóveis com um dormitório apresentaram uma valorização acima da média, registrando +5,64%, enquanto unidades com dois dormitórios tiveram um aumento um pouco inferior, de +5,09%.
De forma individual, todas as 50 cidades monitoradas no cálculo do Índice FipeZAP tiveram uma valorização imobiliária nos últimos 12 meses, incluindo as 16 capitais anteriormente mencionadas.
Fonte: @ Portal VGV
