Ajuda para gestora de real estate expandir portfólio, pagar aquisições de galpões logísticos, analisar fundos imobiliários, 5ª Emissão e dividend yield.
A administradora de investimentos VBI Real Estate, responsável por administrar um portfólio de cerca de R$ 10 bilhões com o Pátria Investimentos como parceiro, finalizou com sucesso a captação da 5ª Emissão do seu fundo logístico (LVBI11), atingindo um total de aproximadamente R$ 220 milhões. O fundo logístico gerido pela VBI Real Estate tem se destacado no mercado de investimentos pela sua sólida performance e estratégia de alocação de ativos.
A diversificação do portfólio do fundo imobiliário (LVBI11) da VBI Real Estate abrange desde armazéns até centros de distribuição, oferecendo aos investidores uma oportunidade única de participar do segmento de logística de forma transparente e eficiente. Além disso, a transparência e a expertise da equipe de gestão da VBI Real Estate têm sido fatores essenciais para a atração de investidores interessados em aproveitar as oportunidades presentes no mercado de fundos imobiliários.
Fundo Logístico VBI: Quinta Emissão para Desenvolvimento e Expansão
A gestora de recursos VBI Real Estate está em destaque com a recente oferta da 5ª Emissão do Fundo FII VBI Logístico, que representa a quinta captação para seus fundos neste ano. O montante captado ultrapassa os R$ 1,5 bilhão, incluindo a expressiva captação de R$ 545 milhões destinada ao fundo de lajes corporativas. O mercado, em um momento favorável com perspectivas de queda na taxa de juros, apresenta oportunidades de compra de ativos a preços atrativos.
Após o encerramento desta emissão, o Fundo FII VBI Logístico alcança um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 1,9 bilhão. O dividend yield estimado para o primeiro ano atinge 9,2%, com um rendimento mensal projetado de R$ 0,90 por cota. A gestora destaca que os recursos provenientes da captação serão direcionados para a desalavancagem do fundo, priorizando o pré-pagamento dos certificados de recebíveis imobiliários (CRIs) e a geração de caixa para compromissos futuros.
O foco da captação também envolve a expansão do ativo Pirituba, prevista em R$ 26 milhões. Este empreendimento, incorporado ao portfólio do fundo em junho de 2020, foi concebido no modelo build-to-suit para uma empresa multinacional. Estrategicamente localizado a apenas quatro quilômetros da Marginal do Rio Tietê e a menos de 10 km do rodoanel Mário Covas, o ativo de 12.340 m² será ampliado para adicionar até 7.098 m² de área bruta locável.
A gestora evidencia que a expansão de Pirituba tem potencial para gerar um yield de desenvolvimento de aproximadamente 12,9% ao ano, com uma receita imobiliária estimada em R$ 0,03 por mês. Por outro lado, o ativo de Cajamar, adquirido em setembro de 2021, destaca-se por sua localização estratégica com acesso direto à rodovia Anhanguera.
O cenário de mercado para aquisição de ativos imobiliários tem atraído o interesse de diversas gestoras, incluindo a VBI Real Estate. O CEO e fundador, Rodrigo Abbud, mencionou a perspectiva favorável para investimentos em 2024, destacando a dificuldade das empresas em acessar crédito e a busca por soluções para geração de caixa.
Diante desse contexto, gestoras buscam capital para realizar aquisições assertivas. Dados da Comissão de Valores Mobiliários apontam a análise de 11 ofertas primárias de fundos imobiliários, com um volume superior a R$ 2,5 bilhões. A busca por oportunidades de investimento mostra-se intensa e alinhada com as expectativas de crescimento do mercado no setor imobiliário, especialmente no fundo logístico.
Fonte: @ NEO FEED
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