Vendas de novos imóveis aumentam 32,6% em 2023, com 163.108 unidades transacionadas. Impacto positivo no segmento econômico.
O mercado de imóveis tem apresentado um crescimento significativo nos últimos anos, com um aumento de 32,6% no número de unidades vendidas em 2023. Essa alta pode ser atribuída tanto às vendas de imóveis populares pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) quanto aos imóveis de Médio e Alto Padrão (MAP), que também tiveram resultados positivos.
A valorização das propriedades e o aumento da demanda por residências têm impulsionado o mercado imobiliário, tornando os imóveis um investimento atrativo para muitos brasileiros. A busca por habitações de qualidade tem contribuído para esse cenário positivo no setor imobiliário, que promete continuar crescendo nos próximos anos.
O mercado imobiliário e as mudanças no MCMV
Estimulado pelas mudanças realizadas no MCMV em meados de 2023, como o aumento de subsídio e no teto de valores dos imóveis, o segmento econômico apresentou um crescimento de 16,7% no volume de unidades lançadas (93.273 unidades) e de 39,3% (R$ 21,3 bilhões) no valor lançado.
Ao mesmo tempo, o número de imóveis vendidos no segmento saltou 42,2% (117.434 unidades), acompanhado pelo aumento de 55,1% no valor das vendas (R$ 26 bilhões). Fonte: ABRAINC-FIPE O volume de vendas no mercado de médio e alto padrão acompanhou o cenário econômico.
O volume de vendas cresceu 14% (42.997 unidades), assim como o valor das vendas, que teve aumento de 18,9% (R$ 21,1 bilhões).
A relação entre oferta e demanda de imóveis
Por outro lado, no entanto, os lançamentos no mercado de médio e alto padrão registraram uma queda significativa. O número de imóveis novos lançados neste segmento caiu 38% (24.527 unidades), acompanhado pela queda de 9,2% no valor lançado (R$ 16,7 bilhões). ‘A diminuição dos lançamentos é uma decisão estratégica das empresas.
Elas têm capacidade financeira para realizá-los, mas precisam fazer isso no momento certo, com o preço adequado e de acordo com a necessidade’, argumenta Luiz França, Presidente da ABRAINC.
Fonte: ABRAINC-FIPE Perspectivas para 2024 De acordo com o estudo da ABRAINC, atualmente, o estoque de imóveis qualificados como médio e alto padrão tem capacidade de durar 18 meses no ritmo atual de produção e venda. Já os imóveis do MCMV tem capacidade para durar 12 meses, segundo o índice.
O cenário econômico e os desafios do mercado de imóveis
Para efeitos de comparação, o estoque dos EUA em 2023 era de 8,3 meses e a média histórica do índice é de cinco meses. Luiz França aponta que o ambiente é positivo para o setor imobiliário em 2024. Ele antecipa que a perspectiva de queda de juros deve estimular a entrada de novos consumidores, além de destacar o papel do MCMV nesta tendência.
‘O FGTS futuro é um dos fatores que vai fazer com que mais pessoas entrem no mercado’, analisa. Leia mais: O que é um imóvel de alto padrão? Especialistas respondem Campo Grande: de bairro industrial para residencial Jogo criado por alunos da rede pública reflete especulação imobiliária abrainc abrainc-fipe lançamentos mercado imobiliário Minha Casa Minha Vida novos imóveis
Fonte: © Estadão Imóveis
